
Cuánto cuestan los departamentos en Playa del Carmen
Introducción
Playa del Carmen, uno de los destinos turísticos más atractivos de México, continúa en auge no solo en visitas, sino también en oportunidades inmobiliarias. Gracias al creciente interés por inversiones en bienes raíces, conocer las zonas de Playa del Carmen y sus precios promedio es clave para elegir la mejor opción. En este artículo, exploraremos las zonas más relevantes y su desarrollo inmobiliario, con datos de precios actualizados para 2024 y el potencial de plusvalía en cada área.
Crecimiento de Playa del Carmen: Un Destino con Alta Plusvalía
Playa del Carmen, situada en el municipio de Solidaridad, ha experimentado un crecimiento extraordinario en las últimas décadas. Desde su fundación en 1993, pasó de ser un pequeño pueblo con 10,000 habitantes en los años 90 a contar con casi 305,000 en 2020. Con un crecimiento anual del 7.9% (comparado con el promedio nacional de 1.2%), la ciudad destaca a nivel mundial en atracción de población y desarrollo inmobiliario.

Playa del Carmen en los años 90 cuando aún era un poblado con algunas cuantas calles.
Sin embargo, los precios de las propiedades pueden variar significativamente según su ubicación. Elegir con cuidado la ubicación de tu inversión es un factor clave para la plusvalía y rentabilidad de la misma. En este blog, quiero compartirles una actualización del mercado en los rangos de precios de los departamentos y estudios en Playa del Carmen en función de su ubicación.
Zonas y Precios de Departamentos en 2024
Playa del Carmen se divide principalmente en zonas turísticas y residenciales, con variaciones significativas de precios según la ubicación y las características de las propiedades.
- Playacar: Esta área exclusiva combina propiedades residenciales y hoteles de lujo. Es ideal para residencia de largo plazo o como inversión vacacional. Los precios aquí van desde los 9,500 hasta los 17,776 MXN/m².
- Centro y Centro Norte: Estas zonas, donde Playa del Carmen comenzó, ahora están llenas de desarrollos nuevos. Aquí los precios por metro cuadrado alcanzan los 88,600 MXN, siendo una excelente opción para quienes buscan acceso cercano a la playa y un estilo de vida urbano.
- Colonia Colosio (Zona Esmeralda): Anteriormente una zona de asentamientos irregulares, hoy en día es un área en transición que combina edificios modernos con propiedades antiguas. Los precios rondan los 80,000 MXN/m².
- Zona Diamante y Corasol: Esta exclusiva área alberga desarrollos de alta gama, con precios desde 65,900 MXN/m² y algunas propiedades frente al mar valoradas hasta en 83 millones de pesos.
- Residencial Sur y Poniente: Son zonas emergentes, especialmente atractivas para quienes buscan opciones accesibles con proyección de crecimiento. Aquí los precios comienzan desde los 43,600 MXN/m², ideales para inversiones de largo plazo o primeras propiedades.

División de las diferentes zonas de Playa del Carmen, y los precios por metro cuadrado según el área.
¿Por Qué Invertir en Playa del Carmen en 2024?
Invertir en Playa del Carmen es una excelente oportunidad, especialmente en las zonas con mayor demanda y crecimiento como el centro y la zona diamante. Entre 2023 y 2024 los precios aumentaron un 14.7%, reflejando la alta plusvalía de la región, que sigue impulsada por el turismo, la infraestructura en expansión, y la estabilidad del mercado inmobiliario.
Conclusión
Playa del Carmen se ha consolidado como un destino rentable para inversiones inmobiliarias, con diversas opciones según las necesidades de los compradores. Desde Playacar hasta la Colonia Colosio, cada zona ofrece algo único.
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